Estimation théorique
Chaussée Watt,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Watt,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 77 | CHS WATT | 5 | 97 | 144 | 62500€ | 644€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE BETHUNE | 3 | 75 | 95 | 70000€ | 933€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE BETHUNE | 3 | 75 | 95 | 142300€ | 1897€ |
2019-07-29 | 82 | CHS WATT | 5 | 72 | 194 | 158000€ | 2194€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DE BETHUNE | 3 | 66 | 120 | 89000€ | 1348€ |
2022-04-04 | 17 | IMP MESSIAEN 76 CHS WATT | 4 | 61 | 173 | 157500€ | 2582€ |
2021-11-02 | 340 | RUE DU CLINQUET | 5 | 95 | 86 | 117500€ | 1237€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DE BETHUNE | 4 | 69 | 57 | 105000€ | 1522€ |
2022-02-17 | 122 | RUE DE BONDUES | 4 | 112 | 170 | 187000€ | 1670€ |
2021-01-07 | 145 | RUE DE FIVES | 5 | 109 | 108 | 242000€ | 2220€ |
2019-10-16 | 143 | RUE DE FIVES | 4 | 75 | 106 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-19 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 84 | 345 | 229000€ | 2726€ |
2019-06-07 | 192 | RUE DE FIVES | 5 | 107 | 151 | 137000€ | 1280€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE BAVAI | 3 | 103 | 100 | 95000€ | 922€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU DOC PISCART | 6 | 104 | 221 | 229000€ | 2202€ |
2020-06-12 | 328 | RUE DU CLINQUET | 4 | 121 | 0 | 254000€ | 2099€ |
2021-11-05 | 360 | RUE DU CLINQUET | 5 | 117 | 243 | 195000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 46 | RUE DE BAVAI | 4 | 84 | 102 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DE BAVAI | 3 | 74 | 134 | 178950€ | 2418€ |
2023-06-30 | 170 | RUE DE FIVES | 4 | 76 | 187 | 229680€ | 3022€ |
2020-07-29 | 40 | RUE DE BAVAI | 4 | 78 | 246 | 146000€ | 1872€ |
2020-11-04 | 168 | RUE DE FIVES | 5 | 85 | 194 | 185500€ | 2182€ |
2022-04-19 | 60 | CHS WATT | 4 | 74 | 463 | 192500€ | 2601€ |
2020-05-20 | 58 | CHS WATT | 3 | 79 | 472 | 177000€ | 2241€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DE BONDUES | 5 | 95 | 94 | 168950€ | 1778€ |
2021-09-23 | 225 | RUE DU CLINQUET | 5 | 93 | 268 | 229765€ | 2471€ |
2023-06-19 | 30 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 65 | 244 | 165000€ | 2538€ |
2023-04-19 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 401 | 96000€ | 941€ |
2021-10-11 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 401 | 182500€ | 1789€ |
2019-12-18 | 376 | RUE DU CLINQUET | 6 | 125 | 140 | 180500€ | 1444€ |
2020-11-06 | 70 | RUE DE FIVES | 4 | 85 | 259 | 243000€ | 2859€ |
2021-06-07 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 91 | 394 | 242000€ | 2659€ |
2020-01-31 | 57 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 71 | 350 | 199000€ | 2803€ |
2019-10-02 | 74 | RUE DE BONDUES | 3 | 80 | 88 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-19 | 371 | RUE DU CLINQUET | 4 | 104 | 167 | 143700€ | 1382€ |
2019-11-27 | 59 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 71 | 302 | 112000€ | 1577€ |
2021-02-26 | 17 | RUE D ENGHIEN | 8 | 185 | 699 | 363030€ | 1962€ |
2020-09-03 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 94 | 378 | 237000€ | 2521€ |
2022-01-19 | 45 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 94 | 156 | 184650€ | 1964€ |
2022-01-31 | 15 | RUE D ENGHIEN | 4 | 106 | 75 | 133550€ | 1260€ |
2022-03-23 | 43 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 91 | 169 | 137000€ | 1505€ |
2021-04-28 | 68 | RUE DE BONDUES | 4 | 85 | 106 | 169100€ | 1989€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 95 | 126 | 189500€ | 1995€ |
2020-01-22 | 27 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 75 | 91 | 142000€ | 1893€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 75 | 91 | 155250€ | 2070€ |
2022-11-16 | 16 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 65 | 142 | 162000€ | 2492€ |
2021-07-13 | 69 | RUE DE BONDUES | 5 | 116 | 398 | 237300€ | 2046€ |
2021-06-24 | 28 | CHS WATT | 5 | 95 | 267 | 57712.3€ | 607€ |
2023-06-07 | 34 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 146 | 389 | 250000€ | 1712€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DECOTTIGNIES RUE CLINQUET | 4 | 73 | 62 | 137000€ | 1877€ |
2022-09-01 | 94 | RUE D ANOR | 7 | 124 | 230 | 281500€ | 2270€ |
2021-07-13 | 8 | IMP DECOTTIGNIES RUE CLINQUET | 3 | 82 | 198 | 135000€ | 1646€ |
2020-04-14 | 61 | RUE DE BONDUES | 6 | 115 | 269 | 209000€ | 1817€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 60 | 109 | 98000€ | 1633€ |
2019-06-28 | 201 | RUE DU CLINQUET | 4 | 72 | 73 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-10 | 27 | CHS WATT | 6 | 90 | 132 | 152000€ | 1689€ |
2021-10-25 | 26 | CHS WATT | 5 | 115 | 534 | 320000€ | 2783€ |
2023-03-20 | 59 | RUE DE BONDUES | 7 | 117 | 501 | 297100€ | 2539€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DE BONDUES | 3 | 65 | 53 | 121500€ | 1869€ |
2020-05-07 | 42 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 85 | 129 | 68750€ | 809€ |
2022-12-20 | 55 | RUE DE BONDUES | 5 | 76 | 300 | 186000€ | 2447€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE BONDUES | 4 | 54 | 57 | 80000€ | 1481€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DE BONDUES | 4 | 54 | 57 | 103000€ | 1907€ |
2021-04-27 | 46 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 112 | 274 | 172000€ | 1536€ |
2020-03-06 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 128 | 239 | 182500€ | 1426€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 108 | 180250€ | 1897€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 82 | 111 | 165000€ | 2012€ |
2023-06-06 | 56 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 331 | 174000€ | 2148€ |
2023-04-13 | 13 | CHS WATT | 5 | 80 | 92 | 146500€ | 1831€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DE BAVAI | 4 | 91 | 120 | 85500€ | 940€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE BAVAI | 4 | 91 | 120 | 103000€ | 1132€ |
2022-01-06 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 248 | 123000€ | 1309€ |
2021-01-06 | 16 | COUR LEQUENNE 213B RUE BRUN PAI | 4 | 64 | 50 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-10 | 259 | RUE DU BRUN PAIN | 7 | 180 | 754 | 325000€ | 1806€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE BONDUES | 5 | 80 | 79 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-22 | 89 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 226 | 60000€ | 667€ |
2020-06-22 | 257 | RUE DU BRUN PAIN | 6 | 112 | 1045 | 327000€ | 2920€ |
2022-07-04 | 61 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 69 | 68 | 148000€ | 2145€ |
2022-12-19 | 83 | RUE D ANOR | 5 | 79 | 227 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-03 | 430 | RUE DU CLINQUET | 5 | 85 | 235 | 141000€ | 1659€ |
2022-02-22 | 3 | CHS WATT | 6 | 80 | 91 | 109000€ | 1363€ |
2021-11-26 | 8 | COUR LEQUENNE 213B RUE BRUN PAI | 3 | 68 | 56 | 81530€ | 1199€ |
2019-12-20 | 168 | RUE DU CLINQUET | 4 | 96 | 463 | 255000€ | 2656€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE BAVAI | 4 | 70 | 106 | 147250€ | 2104€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE BONDUES | 4 | 82 | 225 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-04 | 75 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 233 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-24 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 201 | 161500€ | 1718€ |
2019-12-07 | 72 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 66 | 138 | 169000€ | 2561€ |
2019-12-26 | 18 | RUE DE BONDUES | 3 | 58 | 157 | 133000€ | 2293€ |
2021-03-23 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 204 | 134000€ | 1411€ |
2020-12-11 | 213 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 63 | 135 | 165000€ | 2619€ |
2021-04-22 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 207 | 176500€ | 1878€ |
2020-05-20 | 44 | RUE D ANOR | 4 | 77 | 108 | 167000€ | 2169€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DE BONDUES | 4 | 80 | 246 | 214000€ | 2675€ |
2022-02-28 | 61 | RUE D ANOR | 5 | 87 | 227 | 205091€ | 2357€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 131 | 138000€ | 1840€ |
2021-04-23 | 158 | RUE DU CLINQUET | 3 | 72 | 123 | 153000€ | 2125€ |
2022-02-08 | 54 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 68 | 195 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-28 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 85 | 200 | 145000€ | 1706€ |
2020-01-09 | 55 | RUE D ANOR | 4 | 90 | 231 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-08 | 50 | RUE DE FIVES | 6 | 122 | 192 | 272000€ | 2230€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE BONDUES | 5 | 93 | 176 | 180000€ | 1935€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DE BONDUES | 5 | 82 | 153 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-12 | 193 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 80 | 78 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-16 | 147 | RUE DU CLINQUET | 3 | 86 | 105 | 151000€ | 1756€ |
2020-09-10 | 238 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 85 | 136 | 162500€ | 1912€ |
2022-12-29 | 33 | RUE D HAZEBROUCK | 4 | 91 | 108 | 126500€ | 1390€ |
2020-09-23 | 191 | RUE DU BRUN PAIN | 3 | 74 | 76 | 133000€ | 1797€ |
2022-07-19 | 45 | RUE D ANOR | 5 | 103 | 242 | 224850€ | 2183€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE BONDUES | 4 | 126 | 237 | 191000€ | 1516€ |
2021-09-27 | 55 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 56 | 83 | 80000€ | 1429€ |
2019-06-05 | 33 | RUE JEAN MACE | 4 | 89 | 373 | 70000€ | 787€ |
2021-10-29 | 33 | RUE JEAN MACE | 4 | 89 | 373 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-15 | 448 | RUE DU CLINQUET | 5 | 113 | 250 | 119385€ | 1057€ |
2021-01-18 | 187 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 120 | 209 | 152500€ | 1271€ |
2019-09-27 | 185 | RUE DU BRUN PAIN | 2 | 77 | 0 | 134900€ | 1752€ |
2022-08-12 | 22 | RUE D ANOR | 5 | 111 | 148 | 185000€ | 1667€ |
2023-03-22 | 318 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 81 | 65 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-05 | 46 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 46 | 50 | 87610€ | 1905€ |
2021-04-16 | 163 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 219 | 112000€ | 1204€ |
2020-05-20 | 23 | RUE D HAZEBROUCK | 4 | 78 | 109 | 113000€ | 1449€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE FIVES | 5 | 91 | 420 | 162000€ | 1780€ |
2020-09-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 201 | 126000€ | 1340€ |
2020-02-05 | 452 | RUE DU CLINQUET | 7 | 106 | 250 | 133500€ | 1259€ |
2020-11-23 | 177 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 218 | 166500€ | 1542€ |
2019-10-09 | 16 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 375 | 193000€ | 2121€ |
2020-11-20 | 125 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 183 | 134000€ | 1540€ |
2019-07-18 | 147 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 123 | 147250€ | 1601€ |
2022-03-29 | 185 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 218 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-06 | 179 | RUE DU BRUN PAIN | 6 | 96 | 162 | 155600€ | 1621€ |
2020-08-27 | 181 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 216 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 183 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 219 | 213700€ | 2849€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DE BESANCON | 4 | 88 | 104 | 152000€ | 1727€ |
2022-09-19 | 175 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 73 | 155 | 122000€ | 1671€ |
2022-08-23 | 42 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 107 | 289 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-23 | 10 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 104 | 227 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-02 | 27 | RUE D ANOR | 3 | 79 | 111 | 126000€ | 1595€ |
2021-03-19 | 107 | IMP FAVART RUE DE BAILLEUL | 4 | 77 | 103 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-15 | 7 | RUE D HAZEBROUCK | 5 | 102 | 111 | 163000€ | 1598€ |
2022-01-31 | 89 | AV LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 205 | 154000€ | 1925€ |
2019-08-09 | 25 | RUE D ANOR | 3 | 98 | 123 | 151050€ | 1541€ |
2019-11-08 | 460 | RUE DU CLINQUET | 5 | 80 | 250 | 175700€ | 2196€ |
2022-05-30 | 462 | RUE DU CLINQUET | 4 | 76 | 250 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-14 | 57 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 327 | 179000€ | 2295€ |
2022-09-30 | 129 | RUE DU CLINQUET | 4 | 77 | 121 | 174000€ | 2260€ |
2020-01-15 | 59 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 333 | 208350€ | 2341€ |
2020-04-29 | 38 | RUE DE FIVES | 4 | 100 | 246 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-23 | 165 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 90 | 106 | 117350€ | 1304€ |
2022-05-03 | 165 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 90 | 106 | 133000€ | 1478€ |
2020-06-11 | 130 | RUE DU CLINQUET | 6 | 129 | 532 | 274000€ | 2124€ |